Architectes
Rosie
Niort (Deux-Sèvres)
MAÎTRISE D'OUVRAGE
Privée
SURFACES
160 m² de maison + 90 m² de grange
MISSION
Mission complète
COÛT DES TRAVAUX
250 000 euros HT
LIVRAISON
2023
PROGRAMME
- réaménagement complet de la maison avec agrandissement de la pièce de vie, conservation de deux chambres à l'étage et création d'une salle de bain, et aménagement des combles en suite parentale (dressing et salle d'eau) et salon d'appoint ;
- rénovation thermique intégrale.
ONT TRAVAILLE SUR LE PROJET
BS² : Bureau d’Études Techniques structure
MARY : Gros-oeuvre
LAURY COUVERTURE : Couverture maison + grange
LOUIS PASCAL : Menuiseries extérieures, isolation thermique et aménagements
MP ELEC : Plomberie-chauffage et électricité
AQUAFEU : Insert à bûches
TC FACADES : Enduits
CPM : Peinture
PARRONNEAU : Carrelage
Rénovation d'une maison en pierre, en site patrimonial remarquable
La maison de style bourgeois et sa grange attenante, ne correspondaient plus ni aux exigences environnementales, ni aux manières d'habiter et goûts actuels (petites pièces en rez-de-chaussée, cuisine et salle d'eau dans la grange, déconnexion complète entre les pièces de vie et le jardin, décoration défraichie). Elle offrait en revanche de belles qualités sur lesquelles repose les points principaux de la conception du projet :
Une lumière généreuse dans toutes les pièces de la maison
Apportée par les grandes ouvertures existantes en façade sud et qui fait bénéficier à la maison d'un apport de chaleur gratuit (bioclimatisme).
L'ouverture d'une baie pour connecter la maison et son jardin ...
Le séjour s'ouvre par une baie à trois vantaux sur une jolie terrasse ombragée pour les étés chauds.
Et l'ouverture intégrale du mur cuisine/séjour pour agrandir la pièce de vie
Remplacé par un portique à deux poteaux métalliques pour la stabilité de la structure.
La cuisine, le cœur de la maison
Pièce maîtresse de l'aménagement, sa position de comptoir face au salon place la personne qui cuisine face aux invités et ouvre le regard vers le mur en pierre et le jardin. En périphérie de la pièce sont intégrés des rangements généreux et les équipements, invisibles lorsque les placards sont fermés.
La mise à nue des matières et éléments nobles
Les murs en moellons de pierre, certains encadrements en pierre de taille, les parquets en bois massif, les solivages des planchers et la ferme de toit ont été restaurés.
Une rénovation énergétique complète
On l'oublierait presque mais c'est quand même l'un des point de départ du projet. Les menuiseries et le système de chauffage ont été remplacés par une pompe à chaleur réversible, un chauffage au sol et l'installation d'un poêle à bûches en rez-de-chaussée, les murs et la toiture ont été isolés thermiquement à l'aide de matériaux biosourcés et respirants pour une atmosphère saine et confortable.