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OSB

ARRIETTY
Niort (Deux-Sèvres)

MAÎTRISE D'OUVRAGE

Privée

SURFACES

Maison : 228 m²

MISSION

Mission complète

COÛT DES TRAVAUX

175 000  euros HT

LIVRAISON

2025

PROGRAMME

Réaménager la maison :

- repenser les circulations (entrée, couloirs et escaliers)

- créer une grande pièce de vie salon-cuisine en abattant les cloisons et en ouvrant largement la pièce sur le jardin

- réaménager l'étage pour agrandir une chambre, séparer les WC de la salle de bain et installer une douche dans la salle de bain

- créer une chambre avec salle de bain

- recherche d'une cohérence thermique

ONT TRAVAILLE SUR LE PROJET

BS² :BET structure

ECHIRE MBCR: Maçonnerie

THINON CONSTRUCTION BOIS: Doublages, Menuiseries extérieures, Pergola

ESCALIERS DLC : Escalier

TOUT EST BOIS : Placards, cuisine, cloison japonaise

FIDELE : Carrelage

CPM : Peinture

MP ELEC ; Electricité, VMC et plomberie

Entrée spacieuse avec escalier de desserte en chêne et cloison coulissante pour séparer le volume chauffé de la circulation
Escalier chêne et "cheminée" de ventilation vue d'en haut

Une nouvelle entrée qui centralise les circulations et sert de cheminée de ventilation

La maison d'origine avait tous les stigmates d'un aménagement fait au coup par coup : multiplication des espaces ayant la même fonction (deux entrées), circulation dispersée (escaliers qui ne se suivent pas entre les étages, longs couloirs avec chicanes) et incohérence thermique (pièces froides car juxtaposées à des espaces non isolés).

En partant de ce diagnostic, nous avons proposé d'aménager une nouvelle entrée, unique et spacieuse, dans l'espace positionné au cœur de la maison, permettant ainsi d'éliminer les couloirs. Cet espace est, de plus, idéal pour desservir les étages en minimisant les travaux (donc le coût de la rénovation) car situé exactement en-dessous d'une pièce non aménagée et de la trémie du dernier étage. Troisième point qui nous a convaincus que cette proposition était la bonne : c'est aussi la partie de la maison qui concentre les plus gros défauts thermiques (les murs et les combles ont été isolés ou ré-isolés) et qui permet une ventilation centralisée de l'ensemble de la maison.

Axonométrie de laa maison avant travaux avec en rouge les démolitions prévues par le projet

Avant travaux

Démolitions en orange

Axonométrie de la maison projetée avec en vert les éléments neufs

Après travaux

Nouveaux éléments en vert

La connexion avec le jardin à l'ouest

La maison d'origine a connu une extension pour y installer la cuisine et le salon qui donne sur la grande partie du jardin vers l'ouest par le biais d'une petite baie vitrée. Les propriétaires actuels souhaitaient ouvrir leur maison vers cette partie du jardin en agrandissant l'ouverture et en démolissant l'ensemble des cloisons pour que le salon comme la cuisine puissent profiter de la vue.

Il est important de savoir que les grandes ouvertures à l'ouest est la première cause des surchauffes estivales dans les maisons car le soleil à cette orientation est bas dans le ciel et que ses rayons sont les plus intenses. Mais ce n'est pas une raison pour se priver des plus belles  échappées visuelles, à la condition de bien protéger les baies par des protections solaires extérieures. Ainsi nous avons réalisé une pergola couvrant la terrasse existante, dans laquelle sont intégrés des stores relevables.

Vue depuis le salon vers le jardin ouest avec grande baie panoramique
Bardage bois douglas
Vue de la façade ouest de la maison avec sa pergola en bois de douglas
Chaux-chanve et enduit chaux-sable extérieur
Vue de la façade ouest de la maison avec sa pergola, stores abaissés pour se protéger des surchauffes estivales

La cuisine ouverte et le réemploi

Soucieux de l'environnement (et de l'économie du projet), les commanditaires ont voulu autant que possible réemployer les matériaux et les équipements existants dans la maison : ainsi les éléments de cuisine ont été simplement déplacés et habillés de bois de chêne côté salon, tous les carrelages ont été préservés et complétés aux emplacements des anciennes cloisons (lignes brunes au sol sur photo ci-dessous), le dallage en pierre de l'ancien couloir a été remis en œuvre dans une partie de l'entrée, le WC de l'étage déplacé. Les nouveaux éléments sont en grande partie réalisés avec des matériaux naturels (bois chêne pour les aménagements, isolation en trio coton-chanvre-lin, bois de douglas pour la pergola). 

Un poêle à bois deux faces a été installé dans la cheminée existante au centre de la maison, permettant aujourd'hui aux propriétaires de chauffer la cuisine et le salon.

La cuisine ouverte et habillage en bois de chêne de la cuisine réemployée
Elements de cuisine réemployés dans le projet
Habillage en bois de chêne de la cuisine réemployée

Quelques photographies de la maison avant travaux

 Copyright © depuis 2013 | CONTAMIN&BIOLEY architecte Niort

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